1998〜2008年築, 専有面積67.55㎡〜87.55㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市東灘区
63.9万円/㎡
前年比+4.9%
住吉山手コモンズC棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩17分
2003年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
3,552万円
45.8万円/㎡
2,161
3,089
4,016
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,552万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,089万円〜4,016万円
39.8万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
住吉山手コモンズC棟
2,980万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 77.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,850万円 | 37.4万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,970万円 | 34.8万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,280万円 | 44.6万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 40.2万円 | 1階 | 86.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 3,180万円 | 43.4万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 3,298万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 2,790万円 | 42.2万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 3,790万円 | 48.3万円 | 3階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,350万円 | 43.1万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/03 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2022/06/26 | 御影ソルステージュ 神戸市東灘区住吉山手三丁目 | 御影駅11分 | 4,680万円 | 55.8万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/25 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2022/08/12 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/21 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して39.9%割安です。
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